La comuna está ubicada en la zona sur de Itagüí, cuenta con una población de 50.288 habitantes y posee una extensión de 284 hectáreas. Limita al Norte con el Corregimiento el Manzanillo y el Corregimiento San Antonio de Prado del Distrito de Medellín; al occidente Corregimiento San Antonio de Prado del Distrito de Medellín; al sur con el Municipio de La Estrella y la Comuna 2 y al Oriente con La Comuna 6. Está conformada por 12 barrios que son: Glorieta Pilsen, San Antonio, Villa Lía, San Javier, Triana, San Francisco, Pilsen, San Gabriel, Las Brisas, Bariloche, Ditaires y 19 de Abril.

Esta Comuna está administrada por 12 Juntas de Acción Comunal que son: JAC Urbanización Bariloche, JAC Barrio San Francisco, JAC Barrio Triana, JAC Barrio San Gabriel, JAC Barrio 19 de Abril, JAC Barrio Pilsen, JAC Barrio San Javier, JAC Barrio Villa Lía, JAC Urbanización Villas de San Antonio, JAC Urbanización San Agustín – San Gabriel, JAC Santa Marta I y JAC Portal de las Flores.

Según la información del Anuario Estadístico 2021, confirmada a su vez por el Documento de Diagnóstico del Plan de Ordenamiento Territorial -POT- de Septiembre 2022, en la Comuna 3 del Municipio de Itagüí habitan alrededor de 50.288 personas. El barrio con mayor población es San Francisco que cuenta con 10.478 habitantes correspondientes al 20,8% del total general para la Comuna, seguido por el barrio Ditaires con 10.284 personas para un 20,5%. Los barrios Glorieta Pilsen y Las Brisas son los que registran menor cantidad de población con 388 (0,8 %) y 483 (1,0 %), respectivamente.

La siguiente tabla evidencia la distribución poblacional de la Comuna 3 por barrio:

Tabla 3. Población por Barrio en la Comuna 3

Fuente: Equipo técnico de formulación PDCC 2022, anuario estadístico 2021.

Acorde con la información levantada en septiembre de 2022 para la construcción del Diagnóstico del Plan de Ordenamiento Territorial –POT- (Alcaldía de Itagüí – Universidad Eafit) la Comuna 3 tiene una densidad poblacional de 177 habitantes por hectárea y ocupa el segundo lugar en número de población después de la Comuna 4.

Pese a ser el segundo territorio en número de población, la densidad poblacional de la Comuna 3 es relativamente baja gracias a que en algunos de sus barrios tiene espacios de importante área que están destinados a la protección ambiental, la recreación, el deporte, la cultura y como de ejes de movilidad estratégicos para todo el municipio.

En cuanto a la distribución de la población por género, se encuentra que en la Comuna 3 la mayoría de la población es femenina, rondando un 53% del total. Por su parte, los hombres representan un aproximado del 47% de la población.

Resalta la presencia de una alta población de mujeres mayores a 70 años, muy por encima de los hombres en el mismo grupo de edad. De igual forma, se destaca el gran número de mujeres en edad productiva (entre 25 y 29 años) y que el mayor grupo de hombres de la comuna también se concentra en ese grupo etario. La población infantil en esta comuna se encuentra en descenso, como parte de la tendencia general en el Municipio de Itagüí, siendo la segunda comuna con menos población infantil en el municipio.

El área de recreación humedal Ditaires tiene una extensión de 12,54 hectáreas y se encuentra localizada entre las comunas 2 y 3 de la ciudad.

 Cl. 36 #56-67, Pilsen, Itagüi, Antioquia